Analysis of national legislation on the sale-purchase of real estate
Keywords:
contract, sale-purchase, goods, real estate, alienationAbstract
The contract of sale and purchase of real estate is one of the most common forms of transfer of ownership within the civil and economic circuit of the Republic of Moldova. Due to the high economic value of real estate, as well as its social and legal importance, the legislator has established a special legal regime for the regulation of these transactions, imposing strict formalities regarding the form, advertising and registration of contracts. This article aims to systematically analyze the relevant provisions of the Civil Code of the Republic of Moldova, with a focus on the articles regulating the sale of real estate, especially those concerning the conditions of validity, the obligations of the parties and the legal regime of registration in the Real Estate Register.
References
Agenția Servicii publice. Disponibil: https://www.asp.gov.md/ro/intrebari-frecvente/bunuri-imobile/0028 [accesat 20.06.25].
Codul civil a Republicii Moldova, nr. 1107 din 06.06.2002. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 66-75 din 22.06.2002.
Codul funciar al Republicii Moldova, nr. 22 din 15. 02.2024. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr.93-95 din 07.03.2024.
Codul urbanismului și construcțiilor, nr. 434 din 28.12.2023. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 41-44 din 30.01.2024.
Codul contravențional al Republicii Moldova, nr. 218 din 24.10.2008. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 78-84 din 17.03.2017.
Codul penal al Republicii Moldova, nr. 985 din 18.04.2002. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr.72-74 din 14.04.2009.
Legea cadastrului bunurilor imobile, nr. 1543 din 25.02.1998. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr.88-95 din 02.04.2021.
Legea privind procedura notarială a Republicii Moldova, nr. 246 din 15.11.2018. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 30-37 din 01.02.2019.
Legea cu privire la prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, nr. 308 din 22.12.2017. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 58-66 din 23.02.2018.
Albu S., Albu I. Problema evaluării proprietăților de stat din Republica Moldova. Technium Social Sciences Journal. UTM, 2022.
Albu S., Albu I. Aplicabilitatea bazelor de date în procesul de evaluare a proprietăților imobiliare în condițiile economiei emergente a Republicii Moldova. UTM, 2021.
Burbulea R., Movileanu V. Study on the behavior of real estate consumers on the market of the Republic of Moldova. În: Conferința "Reglementarea utilizării resurselor naturale: realizări și perspective". UASM, 2021, pp. 262-265.
Biroul Național de statistică. Disponibil: https://statistica.gov.md/ro [accesat 20.06.25].
Marian M.-L. Dezvoltarea managementului imobilului comercial în condițiile Republicii Moldova. Teză de doctor în științe economice, 2023. 273 p.
Paladi A. The Role of Model Calibration in Mass Real Estate Assessment: A Case Study of the Republic of Moldova. International Journal of Applied Sciences & Development, 2025. https://doi.org/10.37394/232029.2025.4.2
Stefu L. Instituția contractului de vânzarecumpărare a bunului imobil în construcție: factor de respectare a drepturilor persoanei la proprietate în Republica Moldova. În: Studii și cercetări juridice, 2021, pp. 104-110.
Turetchi V., Borzdova T. Piața imobiliară în zonele rurale ale Republicii Moldova: situația actuală și oportunitățile de dezvoltare. Economie și Sociologie, Revista Economie și Sociologie, 2017, pp. 133-139.
