Analiza legislației naționale privind vânzarea-cumpărarea bunurilor imobile

Angela Talambuta; Tatiana Stahi

Autori

Angela Talambuta Universitatea Tehnică a Moldovei Autor
Tatiana Stahi Universitatea Tehnică a Moldovei Autor

Cuvinte cheie:

contract, vânzare-cumpărare, bunuri, imobile, înstrăinare

Rezumat

Contractul de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile reprezintă una dintre cele mai frecvente forme de transmitere a dreptului de proprietate în cadrul circuitului civil și economic din Republica Moldova. Datorită valorii economice ridicate a imobilelor, precum și a importanței lor sociale și juridice, legiuitorul a instituit un regim juridic special pentru reglementarea acestor tranzacții, impunând formalități stricte privind forma, publicitatea și înregistrarea contractelor. Articolul de față își propune să analizeze în mod sistemic dispozițiile legislației în vigoare, cu accentul pus pe articolele care reglementează vânzarea bunurilor imobile, în special cele ce vizează condițiile de validitate, obligațiile părților și regimul juridic al înregistrării în Registrul bunurilor imobile.

Referințe

Agenția Servicii publice. Disponibil: https://www.asp.gov.md/ro/intrebari-frecvente/bunuri-imobile/0028 [accesat 20.06.25].

Codul civil a Republicii Moldova, nr. 1107 din 06.06.2002. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 66-75 din 22.06.2002.

Codul funciar al Republicii Moldova, nr. 22 din 15. 02.2024. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr.93-95 din 07.03.2024.

Codul urbanismului și construcțiilor, nr. 434 din 28.12.2023. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 41-44 din 30.01.2024.

Codul contravențional al Republicii Moldova, nr. 218 din 24.10.2008. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 78-84 din 17.03.2017.

Codul penal al Republicii Moldova, nr. 985 din 18.04.2002. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr.72-74 din 14.04.2009.

Legea cadastrului bunurilor imobile, nr. 1543 din 25.02.1998. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr.88-95 din 02.04.2021.

Legea privind procedura notarială a Republicii Moldova, nr. 246 din 15.11.2018. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 30-37 din 01.02.2019.

Legea cu privire la prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, nr. 308 din 22.12.2017. În: Monitorul Oficial al Republicii Moldova, nr. 58-66 din 23.02.2018.

Albu S., Albu I. Problema evaluării proprietăților de stat din Republica Moldova. Technium Social Sciences Journal. UTM, 2022.

Albu S., Albu I. Aplicabilitatea bazelor de date în procesul de evaluare a proprietăților imobiliare în condițiile economiei emergente a Republicii Moldova. UTM, 2021.

Burbulea R., Movileanu V. Study on the behavior of real estate consumers on the market of the Republic of Moldova. În: Conferința "Reglementarea utilizării resurselor naturale: realizări și perspective". UASM, 2021, pp. 262-265.

Biroul Național de statistică. Disponibil: https://statistica.gov.md/ro [accesat 20.06.25].

Marian M.-L. Dezvoltarea managementului imobilului comercial în condițiile Republicii Moldova. Teză de doctor în științe economice, 2023. 273 p.

Paladi A. The Role of Model Calibration in Mass Real Estate Assessment: A Case Study of the Republic of Moldova. International Journal of Applied Sciences & Development, 2025. https://doi.org/10.37394/232029.2025.4.2

Stefu L. Instituția contractului de vânzarecumpărare a bunului imobil în construcție: factor de respectare a drepturilor persoanei la proprietate în Republica Moldova. În: Studii și cercetări juridice, 2021, pp. 104-110.

Turetchi V., Borzdova T. Piața imobiliară în zonele rurale ale Republicii Moldova: situația actuală și oportunitățile de dezvoltare. Economie și Sociologie, Revista Economie și Sociologie, 2017, pp. 133-139.